“ในปี 2566 บริษัทฯ ดำเนินงานตามกลยุทธ์ที่จะ เก็บเกี่ยวมูลค่าจากสินทรัพย์ศักยภาพสูงของเรา และนอกเหนือจากการบริหารจัดการโครงการ ที่เปิดขายไปแล้วในปีก่อนหน้า”

เศรษฐกิจโลกปี 2566 โดยรวมยังคงต้องเผชิญกับสภาวะอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ กดดันให้ธนาคารกลางทั่วโลกมีความจำเป็นต้องดำเนินการปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบายให้สูงขึ้นเพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อที่พุ่งทะยานอย่างไม่ลดละ ไม่เพียงเท่านั้น เศรษฐกิจในทุกอุตสาหกรรมของในทุกประเทศยังได้รับผลกระทบเชิงลบจากสถานการณ์ความขัดแย้งทางการเมืองในเขตตะวันออกกลางซึ่งมีแนวโน้มว่าจะไม่สิ้นสุดลงโดยง่ายและคาดว่าจะทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อย ๆ

สำหรับประเทศไทยในปี 2566 นั้น อัตราการขยายตัวของการอุปโภคบริโภคภาคเอกชนและการลงทุนภาคเอกชนเพิ่มขึ้น ส่งผลให้เศรษฐกิจโดยรวมขยายตัวเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า อย่างไรก็ดี สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ยังถือว่าขยายตัวได้ช้ากว่าปีก่อนและยังมีความท้าทายจากการเพิ่มขึ้นของค่าแรงงานและต้นทุนวัสดุก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง นอกจากนั้นธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบจากอัตราการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่ลดลงเนื่องจากธนาคารพาณิชย์เพิ่มความระมัดระวังและเพิ่มข้อจำกัดในการอนุมัติสินเชื่อเพื่อการบริหารจัดการความเสี่ยงสำหรับหนี้ที่อาจจะไม่ก่อให้เกิดรายได้ ส่งผลกระทบให้ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในปีนี้ได้รับผลกระทบไปด้วย อย่างไรก็ดี เนอวานา เราเองได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจของประเทศอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้เช่นกัน แต่ด้วยที่ผ่านมาบริษัทฯ มุ่งเน้นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับกลางบนขึ้นไป และคัดเลือกที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยบนทำเลที่พิจารณาและเห็นว่ามีศักยภาพในการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจโดยรวมแล้วเท่านั้น ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถสร้างฐานลูกค้าเฉพาะกลุ่มเพิ่มมากขึ้น และได้รับผลตอบรับเป็นอย่างดีสำหรับโครงการที่เปิดขายในปีที่ผ่านมา

ในปี 2566 บริษัทฯ ดำเนินงานตามกลยุทธ์ที่จะเก็บเกี่ยวมูลค่าจากสินทรัพย์ศักยภาพสูงของเรา และนอกเหนือจากการบริหารจัดการโครงการที่เปิดขายไปแล้วในปีก่อนหน้า ซึ่งยังคงได้รับผลตอบรับเป็นอย่างดี อาทิ โครงการเนอวานาบียอนด์ พระราม 2 และโครงการเนอวานา ดีฟายน์ เอกมัย-รามอินทราเป็นต้น โดยในเดือนมกราคม 2566 บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ในทำเลศักยภาพ “เนอวานา แอบโซลูท เอกมัย-รามอินทรา” ที่ระดับราคา 17-25 ล้านบาท โดยมียอดขายร้อยละ 42 ของมูลค่ายอดขายทั้งโครงการ ภายในสัปดาห์แรกของการเปิดขาย และช่วงกลางปีที่ผ่านมา บริษัทฯ จัดงาน Exclusive Presales Event เปิดขายบ้านโครงการใหม่บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ บ้านเดี่ยวสามชั้น โครงการ “เนอวานา แอบโซลูท กรุงเทพกรีฑา” และทาวน์โฮมโครงการ “เนอวานา ดีฟายน์ กรุงเทพกรีฑา” โดย “เนอวานา แอบโซลูท กรุงเทพกรีฑา” เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสามชั้น จำนวน 127 ยูนิต ระดับราคา 15-25 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 2,380 ล้านบาทและ โครงการ “เนอวานา ดีฟายน์ กรุงเทพกรีฑา” ทาวน์โฮมโครงการที่สองบนถนน กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ระดับราคา 9-12 ล้านบาท จำนวนรวม 83 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 860 ล้านบาท ซึ่งทั้งสองโครงการได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี

ในช่วงเดือนกันยายน 2566 บริษัทฯ ได้จัดงาน Unveiling the Collection Event สำหรับโครงการ “เนอวานา คอลเลคชั่น กรุงเทพกรีฑา” เพื่อเปิดให้ลูกค้าเข้าชมบ้าน แบบ Private Visit ซึ่งโครงการ “เนอวานา คอลเลคชั่น” เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Ultra Luxury ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ด้วยจำนวนบ้านเพียง 54 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 32 ไร่ ทำให้ “เนอวานาคอลเลคชั่น” สามารถสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยได้อย่างสูงสุด อีกทั้งเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ของ Nirvana Township Center ทำให้โครงการนี้เป็นโครงการที่พร้อมสรรพไปด้วยความสมบูรณ์แบบในการใช้ชีวิต มูลค่าโครงการกว่า 5,000 ล้านบาท ระดับราคาอยู่ที่ 80 -150 ล้านบาท และบริษัทฯ ได้มีการพิจารณาปรับแผน เปิดตัวสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม “เดอะโมส รัตนาธิเบศร์” ใหม่ เพื่อให้สอดรับกับสถานการณ์เศรษฐกิจในปัจจุบัน

สำหรับปี 2567 จะเป็นปีที่บริษัทฯ มุ่งเน้นการดำเนินการเชิงกลยุทธ์ที่สอดคล้องกับโมเมนตั้มของสภาวะเศรษฐกิจ และสภาวะตลาดโดยร่วมมุ่งเน้นการเติบโตอย่างมั่นคง และเก็บเกี่ยวมูลค่าจากสินทรัพย์ศักยภาพสูงที่มีอยู่ รวมถึงมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการในรูปแบบ Township Development บ่นที่ดินกว่า 280 ไร่ บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เพื่อสร้างเมืองแห่งสังคมคุณภาพที่สมบูรณ์แบบ โดยเนอวานา มีแผนการ พัฒนา Nirvana Township Center ให้เป็นที่อยู่อาศัย ในระดับไฮเอนด์ (Hi-End) ถึงระดับอัลตร้าลักชัวรี (Ultra-Luxury) อย่างครบวงจรอีกทั้งยังพัฒนาไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้มอลล์ ภายใต้ชื่อ “Nirvana Porch” (เนอวานา พอชท) ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตของทุกคนในอนาคต เพื่อให้ Nirvana Township Center แห่งนี้เป็นย่านการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบที่สุด โดยบริษัทฯ มีแผนเปิดตัวอย่างเป็นทางการสำหรับโครงการบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรี Ultra Luxury “เนอวานา คอลเลคชั่น กรุงเทพกรีฑา” และ “เนอวานา พอซ์ท” ไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้มอลล์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Nirvana Township Center ช่วงกลางปี 2567 นอกจากนี้ บริษัทฯ มีแผนพัฒนาโครงการโฮมออฟฟิสภายใต้ชื่อ Nirvana @ WORK และพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ Basement Concept บนทำเลคุณภาพถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ รวมถึง การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บนทำเลศักยภาพสูง ถนนสุขุมวิท 23 มูลค่ารวม 3 โครงการกว่า 6,700 ล้านบาท

ในนามคณะผู้บริหาร พวกเราขอแสดงความขอบคุณอย่างจริงใจ มายังผู้ถือหุ้น ผู้ร่วมทุน คู่ค้าทางธุรกิจลูกค้า พนักงาน สถาบันการเงิน และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกฝ่ายที่ให้ความไว้ วางใจและสนับสนุนอย่างต่อเนื่องด้วยดีเสมอมา

นายศรศักดิ์ สมวัฒนา

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร